Vello Rekkaro, TTÜ emeriitdotsent
…sest tema mõtte tsiteerimisel minu artiklis „Teie korter on tagastatud …“ Kesknädalas 22.10.2022 oli tekkinud kentsakas viga – „… et kasu saab rohkem kui kasu.“ Loomulikult on siinkohal õige: et kasu saab rohkem kui kahju, nagu ka õiguskantsler Ülle Madisel kirjas oli.
https://kesknadal.ee/2022/10/22/teie-korter-on-tagastatud/
Toimetaja vastutulelikkuse korral edastaksin selle olulise mõttearenduse veelkord ja veidi pikemalt. Ülle Madise kirjutab Postimehe AK vestes „Tarkus, hirm ja viha“ 8. okt.: „Kohtud, õiguskantsler ja teised sõltumatud institutsioonid teevad oma tööd, kui nõuavad tuginemist faktidele, loogikale, seadustele ja põhiseadusele. Põhiseadus nõuab kõikide õiguste ja vabaduste piiramise korralikku põhjendamist. Ausalt tuleb ära näidata muudatuste tegelik eesmärk ning esitada faktidel ja loogikal põhinev tõestus, et kasutusele võetud abinõud tõesti aitavad ja et kasu saab rohkem kui kahju. Eesmärk peab seejuures olema saavutatav: näiteks kõikide Eestis elavate inimeste hoiakute muutmine … Mõistan, et need tõdemused võivad tekitada meelehärmi. Sest midagi ju tuleks teha, kohe!“
https://arvamus.postimees.ee/7620261/ulle-madise-hirm-ja-viha-on-kolbmatud-teejuhid
Mida saavad nüüd kohe teha ametnikud
Ametnike omavoli sisu ilmneb Korterite erastamise büroo poolt osale üürnikest väljastatud teatise tekstis: „Teie korter on tagastatud omanikule ja seega Teie avaldust antud korteri erastamiseks ei ole võimalik rahuldada.“ Niimoodi tehaksegi neist sundüürnikud uutele omanikele antud (nö tagastatud) eluruumides!
Kuna kasutatavate eluruumide erastamine oli üldine õigus (§ 4 p.1), siis õigusriigis ei ole ametnikel voli seaduslikke elamispinna kasutajaid-üürnikke jätta ilma võimalusest erastada nende kasutusse antud eluruume (põhiseaduslik võrdse kohtlemise nõue; ORAS eesmärgiline nõue mitte kahjustada isikute huve ja tekitada uut ülekohut ning EES § 3(4) p1), andes nüüd omandiõiguse suvalisele isikule (nn õigusjärgsele omanikule).
Riik peab oma elanikke kohtlema võrdsetel alustel ja nii peab see olema ka üürilepingu alusel eluruume kasutanud üürnikega. Võtnud osal elanikkonnast-üürnikest ära võimaluse erastada oma kodu ja kinkides selle omandiõiguse juriidilisele fiktsioonile „õigusjärgne omanik“, tekitati üürnikele otsest ainelist ja moraalset kahju ning sotsiaalses plaanis oli see ränk löök kogu ühiskonna eetikale ja sidususele – see lõhestas meie ühiskonna sügavalt.
Nüüd on Keskerakonnal kui ainsal järjepidevalt läbi aastakümnete oma programmilistes dokumentides varade nn tagastamisel tekkinud olukorda tauninud ja sundüürnikele tekitatud kahju heastamist nõudnud poliitilisel liikumisel astuda praktilisi samme, olles niimoodi sotsiaalseks majakaks ühiskonna lõhestatuse vähendamisel ja üksmeele tugevdamisel ka tegudes. Selleks saavad kohalikud omavalitsused, sh Tallinna linnavalitsus tema omandis olevast kinnisvarast otsustuskorras müüa erastamishinnaga sundüürnikele nende kasutuses olnud eluruumidega samaväärse sellega, mille erastamise võimalusest tollal üürnikud ilma jäeti.
Oma pere ja kolleegi saatusest Nõmmel kirjutasin juba Kesknädalas „Poliitikud räägivad ja ametnikud – tegutsevad, või ei tegutse!“ (10.06.2022). https://kesknadal.ee/2022/06/10/poliitikud-raagivad-ja-ametnikud-tegutsevad-voi-ei-tegutse/
Et Sinu käsi hästi käiks, siis soovi teistele head, õpetas meid teadjamees Gunnar Aarma.